Garbe realisiert 20.500 m² große Logistikimmobilie in Steyr
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH expandiert nach Österreich. Am Industriestandort Steyr, südlich von Linz, hat der Hamburger Projektentwickler ein 42.000 m² großes, baureifes Grundstück erworben, auf dem eine 20.500 m² große Logistikimmobilie entstehen soll. Baubeginn wird im Juli sein. Die Fertigstellung ist für Juni 2019 geplant. 18 Mio. Euro investiert Garbe Industrial Real Estate in das Projekt.
Die Immobilie besteht aus einer 20.000 m² großen Halle, die sich insbesondere für kontraktlogistische Dienstleistungen eignet. Sie wird mit 20 Heck-Entladetoren und zehn Schnelllauftoren zur Seitenentladung ausgestattet. Hinzu kommen rund 500 m² Büroflächen. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für 91 Pkw und 15 Lkw. Das gesamte Objekt wird so konzipiert, dass es flexibel genutzt werden kann. Möglich ist eine Unterteilung in 5.000 m² große Einheiten.
Die Entwicklung der Immobilie erfolgt spekulativ. „Mit potenziellen Mietern sind wir im Gespräch“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate GmbH. Den Ausschlag für die Entwicklung ohne feste Mietzusagen gab, dass das Grundstück in unmittelbarer Nähe des BMW Group Werk Steyr liegt. Auch die Produktionsstätte des Nutzfahrzeugherstellers MAN Truck & Bus ist nicht weit entfernt.
Eine Rolle bei der Standortentscheidung spielte außerdem die Verkehrsinfrastruktur. Über mehrere Bundes- und Landesstraßen ist die Autobahn 1 zu erreichen, die Linz mit Wien verbindet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Gleisanschluss, der bei Bedarf aktiviert und erweitert werden kann.
Die Garbe Industrial Real Estate GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist einer der führenden Anbieter und Manager von Logistik- und Unternehmensimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen zählt seit mehr als 25 Jahren zu den bedeutenden unabhängigen Kooperationspartnern für Transport- und Logistikdienstleister, Handel und produzierendes Gewerbe. Mit rund 3,2 Mio. m² vermietbarer Fläche betreut die Garbe Industrial Real Estate GmbH aktuell 125 Objekte an 93 Standorten in drei Ländern im Wert von 2,1 Mrd. Euro.