Europäischer Markt für Logistikflächen liegt auf Rekordniveau
Studie von CBRE zeigt eine starke Nachfrage der Logistikdienstleister und Handelsunternehmen nach modernen Gewerbeimmobilien
Das Investitionsvolumen auf dem europäischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt hat im zweiten Quartal 2015 ein Rekordniveau in Höhe von rund 6,1 Mrd. Euro erreicht. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie von CBRE. Insbesondere auf die Region Nordwest-Europa entfiel ein Großteil des investierten Kapitals. Neben dem Vereinigten Königreich, das allein schon einen Anteil am Gesamtvolumen von 40 Prozent erzielte, zeigten Deutschland, Schweden, Finnland, die Niederlande und Spanien ein starkes zweites Quartal. Das Investitionsvolumen auf dem deutschen Markt lag im Q2 2015 bei knapp 1 Mrd. Euro und hat sich damit im Vergleich zum Q1 2015 mehr als verdoppelt.
„Die Nachfrage nach modernen, flexiblen Logistikflächen ist stärker als erwartet und auf hohem Niveau. Die Nutzer sind Logistikdienstleister, aber auch Handelsbetriebe direkt, die von den guten Konjunkturzahlen und den damit verbundenen hohen Konsumausgaben profitieren.“, erläutert Felix Zekely, Head of Agency & GWS bei CBRE Österreich. Das Mietwachstum blieb im Q2 2015 moderat und konzentrierte sich in erster Linie auf das Vereinigte Königreich und Irland. In europäischen Märkten, wie z.B. in Frankreich, Italien und Ländern in Zentraleuropa, die traditionell eher höhere Renditen aufweisen, zeigte sich im Q2 2015 das Renditeniveau leicht rückläufig. Die gewichtete Durchschnittsrendite für die Region EMEA sank auf unter 7 Prozent.
CBRE Group ist der weltweit führende Anbieter im Bereich Gewerbeimmobilien (Basis: Umsatz 2014). Das in Los Angeles ansässige Unternehmen mit mehr als 70.000 Mitarbeitern in über 400 Büros weltweit (exkl. Zweigstellen und Partnerbüros) arbeitet für Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter auf der ganzen Welt. Strategische Beratung, Immobilienvermietung und verkauf gehören ebenso zum Portfolio wie Immobilien , Facility und Projektmanagement. Corporate Services, Finanzierung, Investment Management, Evaluierung und Bewertungen, Research sowie Investment Strategien und Consulting runden das Angebot ab. CBRE ist in Österreich seit 1991 mit Firmensitz in Wien vertreten.
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