Starkes erstes Quartal auf dem Hamburger Markt für Industrieflächen
Vermittlungsleistung steigt um ca. 56 Prozent // Engel & Völkers Commercial Hamburg erwartet Gesamtvermietungsleistung von mehr als 400.000 qm Im ersten Quartal wurden in der Hansestadt rund 117.000 qm Objektfläche umgesetzt. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (rd. 75.000 qm) entspricht das einer Steigerung von ca. 56 Prozent. Für das Gesamtjahr erwartet das Unternehmen einen Flächenumsatz von mehr als 400.000 qm. „Die Stimmung auf dem Markt hat sich spürbar verbessert“, fasst Erik Peuschel, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers Commercial Hamburg, mit Blick auf die deutlich gestiegenen Neuanfragen nach Industrieflächen, eine der wesentlichsten Entwicklungen zusammen. Der größte Anteil der Objektflächen (53 Prozent) wurde mit ca. 56.500 qm im Stadtgebiet umgesetzt. Aufgrund von projektbezogenen Neubauten im Umland erreichten die zentralen Lagen – Altenwerder/Finkenwerder, Billbrook-Billstedt – im Gesamtjahr 2009 lediglich 41 Prozent. Bei stabilen Mietpreisen bieten attraktive Flächen dort derzeit Unternehmen zahlreiche Chancen zur Neu-Orientierung. „Nach Monaten der Zurückhaltung werden die Entscheidungen zur Veränderung von mittelständischen Firmen in zunehmenden Maße auch umgesetzt“, berichtet Peuschel. Die Anzahl der Abschlüsse konzentrierte sich auf Flächen zwischen 1.000 qm und 2.500 qm. In diesem Segment haben 22,2 Prozent (23.644 qm) der Gesamtvermietungsleistung stattgefunden. Bezogen auf die Flächenumsätze erzielten sechs Transaktionen über 5.000 qm einen Anteil von 54,5 Prozent (insgesamt 58.044 qm). Quelle: ENGEL & VÖLKERS |