Logistikimmobilienmarkt FrankfurtRheinMain zieht deutlich an
2010 wurden im Teilmarkt [1] FrankfurtRheinMain Hallen- und Logistikflächen mit einem Gesamtvolumen von etwa 349.000 m2 und damit fast 8% mehr als im Vorjahreszeitraum umgesetzt. Da der Nachfrage nur ein geringes Neubauangebot gegenübersteht, wurde das Marktgeschehen maßgeblich durch Umsätze im Flächenbestand geprägt. Entsprechend stabil ist auch das Mietpreisniveau, das für Neubauflächen an Top-Standorten bis zu 6,30 €/m2 erreichen kann. Ausgehend von einer weiter anziehenden Konjunktur erwarten die Marktexperten der NAI apollo group für 2011 ein leichtes Umsatzplus bei anhaltend stabilen Mietpreisen. Das geht aus ihrem aktuellen Marktbericht zum Logistikmarkt im Rhein-Main-Gebiet hervor. Aber auch Flächen über 10.000 m2 waren 2010 gefragt. Insgesamt sechs Mietvertragsabschlüsse wurden in dieser Größenklasse erzielt, wobei die Vermietung von 20.000 m2 an der Schwab Versand / my toys in Groß-Gerau – vermittelt durch die NAI apollo group – mit der Vermietung von 27.000 m2 an ein Unternehmen der Otto-Gruppe in Gernsheim zu den größten Abschlüssen zählt, die im vergangenen Jahr realisiert werden konnten. Kaum Projektentwicklungen Quelle: NAI apollo group |