Neuer Vermietpark in Marchtrenk
Bislang wurden fast alle Logistik- und Businessparks in Österreich vom späteren Nutzer errichtet, doch bald schon wird im oberösterreichischen Marchtrenk direkt neben der Autobahn eine 60.000 m2 große Lagerfläche zur ausschließlichen Vermietung entstehen. Für die Koordination der Mietersuche verantwortlich zeichnet die „Pedda Joens Ltd.“ mit ihrem Eigentümer Peter de Leeuw, MSc: „International ist es üblich, dass große Städte über mietbare Logistikimmobilien verfügen, in Österreich gibt es bislang nur eine in Wiener Neudorf und eine in Graz Werndorf.“ Einen Grund dafür findet er sofort: „Für die meisten Immobilienentwickler sind die Grundstückspreise einfach zu hoch.“ Der neue Park wird in seiner Art und Größe der erste in Österreich sein, den Einzelmietern werden Lagerflächen zwischen 10.000 m2 und 40.000 m2 mit bis zu 10,5 Metern stapelbarer Raumhöhe geboten. Das Besondere: „Die Erstmieter werden schon jetzt vor Baubeginn gesucht, dafür haben sie ein Mitspracherecht bei der Gestaltung der Immobilie. Je länger die vereinbarte Mietdauer und je größer die Fläche, desto mehr wird auf Sonderwünsche Rücksicht genommen“, führt de Leeuw aus. Sobald die ersten Verträge unterzeichnet sind, wird mit dem Bau begonnen, „dann wird die Fertigstellung zwischen 9 und 12 Monate dauern.“ Bei der Errichtung der neuen Anlage sind auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wichtige Themen: „Wir prüfen verschiedene Varianten, aber die Ausstattung hängt natürlich vom späteren Nutzer und der Gestaltung ab. Manchmal ist beispielsweise eine Bodenheizung sinnvoller und günstiger, als die ganze Halle zu beheizen. Leider gibt es keine Förderung für Solaranlagen bei gewerblichen Immobilien“, bedauert de Leeuw. (AT) |
