Polnische MLP Group plant City-Logistik-Projekt in Wien
Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, baut ihre Aktivitäten in Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien aus. Das bestehende Portfolio des Unternehmens umfasst aktuell 21 Parks. Strategisches Ziel bleibt es, das Angebot durch die kontinuierliche Entwicklung von Logistik- und urbanen Gewerbe-Parks zu erweitern.
In der zweiten Jahreshälfte werden wir City-Logistik-Projekte in Poznań und Łodź (beide Polen) sowie in Wien in Angriff nehmen. In Deutschland planen wir die Stärkung unsere Präsenz im Ruhrgebiet, in Brandenburg und in Hessen. Die weitere Entwicklung auf dem deutschen Markt ist ein zentraler Punkt unserer Strategie“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group.
Die im ersten Halbjahr 2023 abgeschlossenen oder bis September 2023 in der Unterzeichnung befindlichen Mietverträge umfassen eine Fläche von insgesamt ca. 161.000 m². Nachdem die Nutzer aktuell mehr Zeit für endgültige Entscheidungen benötigen, werden die meisten Verträge voraussichtlich im dritten und vierten Quartal 2023 abgeschlossen. Der Industrie- und Logistiksektor in Europa profitiert von strukturellen Nachfragetreibern wie der Notwendigkeit, die Lieferketten weiter zu verbessern, und dem steigenden Interesse an Nearshoring- und Friendshoring-Projekten.
Im ersten Halbjahr 2023 hat die MLP Group mit der spekulativen Entwicklung in Polen und Rumänien begonnen (insgesamt 108.000 m² Fläche). 26 Prozent der Fläche wurden bereits in der Bauphase vermietet, was die starke Nachfrage bestätigt. Insgesamt hat die MLP Group in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 ca. 97.000 m² an neuen Flächen übergeben.
Zum Ende des ersten Halbjahres verfügt der Entwickler über 1,07 Mio. m² fertiggestellte Fläche mit einer Belegungsrate von 97,4 Prozent, weitere 122.000 m² befinden sich im Bau oder in der Pipeline. Die durchschnittliche Vertragslaufzeit beträgt sieben Jahre, die Bindungsquote liegt bei 100 Prozent.